Thông tin BĐS Lưu ý các cách mua đất tại khu vực Hòa Xuân, Đà Nẵng

Lưu ý các cách mua đất tại khu vực Hòa Xuân, Đà Nẵng

Lưu ý các cách mua đất tại khu vực Hòa Xuân, Đà Nẵng

Đất nền là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư. Khi muốn mua đất nền dự án để đầu tư hoặc xây dựng nhà ở, có rất nhiều vấn đề mà bạn cần lưu ý hàng đầu như giấy tờ Pháp lý, hình thức mua bán và chuyển nhượng…
Tại Đà Nẵng, dự án đất nền Hoà Xuân của tập đoàn SunGroup là một tập đoàn nổi  tiếng đáp ứng được quy trình mua bán rõ ràng theo Pháp luật như:  giấy tờ cần thiết chứng minh về vị trí dự án, hồ sơ năng lực chủ đầu tư, giá trị của lô đất, ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý… Nói chung, các dự án thuộc tập đoàn Sungroup rất uy tín và bạn hoàn toàn an tâm.


Dưới đây là 3 hình thức mua bán đất tại Hòa Xuân, hãy lưu lại “bí kíp” bỏ túi này để thuận tiện hơn trong việc giao dịch đất đai tại khu Hòa Xuân, Đà Nẵng :


Vị trí tuyệt đẹp của khu Hòa Xuân Đà Nẵng
Vị trí tuyệt đẹp của khu Hòa Xuân Đà Nẵng

1/ Hình thức 1

Mua trực tiếp vào ngày mở bán tại sàn giao dịch Sunland
Ưu điểm : Mua giá gốc, hưởng chiết khấu cao, giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư.

Sàn giao dịch bất động sản Sunland nằm tại tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng, TP Đà Nẵng.
Tại đây, khách hàng có thể chọn mua những lô đất mới mở bán, được hưởng chiết khấu cao và mua được giá gốc.
Tuy nhiên, vì mỗi đợt mở bán, nguồn cung không nhiều, thêm phần nhu cầu quá cao, dẫn đến tình trạng các lô đất mở bán có khả năng bị mua hết rất nhanh. Tuy nhiên, nếu bạn may mắn, bạn vẫ có thể mua được đất khu vực Hòa Xuân, với giá gốc với các yếu tố sau :
- Hưởng chiết khấu 8%
- Khi bạn đã chọn được vị trí tốt, bạn đặt cọc : 500 triệu. Sau đó, nhận hợp đồng đặt cọc. Mọi giao dịch đều có giấy tờ đảm bảo nên các bạn yên tâm.
- Thanh toán phần tiền còn lại sau 2 tuần. Nhận hợp đồng mua bán đất. Hợp đồng được ký trực tiếp với công ty Sunland.
- Sau 3 tháng nhận sổ đỏ. Khi có sổ, nhân viên bên Sunland sẽ liên hệ với bạn lên nhận. Yêu cầu đúng chủ đứng tên sổ đỏ mới được nhận.
Vậy là bạn đã hoàn thành quy trình mua đất khu Hòa Xuân tại sàn giao dịch Sunland.

2/ Mua lại hợp đồng

Hợp đồng ở đây sẽ có 2 dạng, do chính Sunland ký + đóng dấu
- Hợp đồng đặt cọc ( khi đặt cọc 500 triệu )
- Hợp đồng mua bán đất ( khi đã xuống đủ tiền cho chủ đầu tư Sunland )

a) Trường hợp 1 : Nếu mua hợp đồng đặt cọc
Bạn sẽ không được hưởng đầy đủ 8% chiết khấu từ chủ đầu tư, có khi thấp hơn hoặc theo giá thị trường tại thời điểm giao dịch. Đồng thời, bạn phải trả luôn phần tiền cọc của người mua trước. Tuy nhiên, mức giá tại thời điểm này vẫn rất tốt, rất sát với giá ban đầu.
Sau khi đã chồng đủ tiền cho người bán, thì mọi nhiệm vụ tài chính, bạn sẽ làm việc với Sunland. Sẽ có giấy chuyển nhượng và làm chứng giao dịch ngay tại sàn Sunland, nên bạn hoàn toàn an tâm về tính pháp lý.

b) Trường hợp 2 : Mua hợp đồng mua bán đất
Trường hợp này, người mua đã xuống tiền đẩy đủ cho Sunland, chỉ còn đợi sổ đỏ sẽ có sau 3 tháng, nên hợp đồng mua bán đất đó chính là sổ đỏ. 
Sau khi hoàn thành tiền với bên bán, bạn sẽ được sang tên hợp đồng ngay tại Sunland, có công chứng đàng hoàng. Cầm hợp đồng, đợi nhận sổ từ Sunland là bạn có thể đổi sổ đỏ nhé. Hoặc bạn có thể nhờ bên Sunland đổi sổ cũng được.
Nên nhớ, trong trường hợp này, trường hợp mua bán hợp đồng, mọi giao dịch phải được thựcc hiện tại Sunland, được Sunland ký tên đóng dấu nhé. 

Quy hoạch tổng thể hài hòa của khu vực Hòa Xuân Đà Nẵng
Quy hoạch tổng thể hài hòa của khu vực Hòa Xuân Đà Nẵng

3/ Trường hợp 3 : Mua lại sổ đỏ
Trường hợp này là khi Sunland đã ra sổ cho chủ rồi. Mọi giao dịch từ đây không liên quan đến chủ đầu tư Sunland. Đây cũng chính là giao dịch thường gặp nhất trong các giao dịch về đất đai nhà cửa.
Giá cả lúc này sẽ theo giá thị trường và phụ thuộc vào trao đổi giữa 2 bên mua – bán.
Số tiền đặt cọc và thời gian thanh toán tiền sẽ dựa trên thỏa thuận giữa người bán và người mua
Thông thường thì giá bán đến công chứng, bên bán chịu các khoản phí đến công chứng, bên mua chịu các chi phí thuế má sang tên làm sổ sau đó.

Giao thông được kết nối với các khu vực khác rất thuận tiện
Giao thông được kết nối với các khu vực khác rất thuận tiện

KẾT
Trên đây là 3 cách thường thấy của việc giao dịch mua bán đất tại khu vực Hòa Xuân, Đà Nẵng.
Quý khách gần xa có nhu cầu về đất đai cứ alo em theo số đt : 0983 612 912 để em tư vấn tận tình nhé.
Cảm ơn quý khách nhiều ạ.
Website : Tienlixi.com
P/s : Bài sau mình sẽ chia sẻ về thủ tục sang tên hợp đồng, sang tên sổ đỏ, Các bước, Các quy trình việc sang tên cho các bạn dễ hình dung nhé.
Thanks mọi người nhiều.

 
 
dam bao chinh hang Đảm bảo
chính hãng
giao hang toan quoc Giao hàng
toàn quốc
troi tra hang mien phi Đổi trả hàng
miễn phí trong 7 ngày
ho tro thanh toan khi nhan hang Hỗ trợ thanh toán
khi nhận hàng
dien thoai order Điện thoại
order
dat coc tien hang Đặt cọc
tiền hàng
chot order truoc 16h hang ngay Chốt order
trước 16h hằng ngày
giao hang noi thanh da nang Giao hàng
nội thành Đà Nẵng 17h-21h